ضوابط ارائه تسهيلات مسكن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا اعلام شد و با ابلاغ معاون اول رئيس جمهور در سراسر كشور اجرا مي‌شود.

به گزارش خبرنگار ايثار و شهادت باشگاه خبري فارس «توانا»، وزيران عضو كارگروه مسكن در جلسه 14 دي 1388 به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران، ضوابط ارائه تسهيلات مسكن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا شامل والدين، همسر و فرزندان شهيد را تصويب كردند؛ اين مصوبه در تاريخ 16 اسفند 1388 با تأييد رئيس جمهور توسط معاون اول رئيس جمهور ابلاغ شده و بعد از تنظيم آيين‌نامه مربوطه توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران به سازمان‌هاي بنياد شهيد سراسر كشور به به اجرا در مي‌آيد.
در بند يك اين تصويب‌نامه آمده است: مشمولين دريافت تسهيلات خريد يا ساخت مسكن، جانبازان 25درصد به بالا، آزادگان و خانواده شهدا شامل همسر، فرزندان و والدين شهدا اعلام شده‌اند و جانبازان زير 25 درصد به شرط اينكه متقاضي استفاده از مسكن مهر نشوند، مي‌توانند از تسهيلات اين مصوبه استفاده كنند.
همچنين، روند تأمين مسكن يا زمين ايثارگران با ارائه زمين توسط وزارت فرهنگ و شهرسازي و پرداخت وام بانكي، تكميل خدمات محسوب مي‌شود.
اين آيين‌نامه مي‌افزايد: با هماهنگي وزارت مسكن و شهرسازي در برخي نقاط كشور واحدهاي مسكوني اجاره به شرط تمليك در اختيار ايثارگران قرار مي‌گيرد كه در مورد نحوه تنظيم قيمت‌گذاري اين واحدها، بهاي قدرالسهم عرصه اين واحدها براساس قيمت منطقه‌اي سال واگذاري و بهاي اعياني به قيمت تمام شده محاسبه و وصول مي‌شود.
همچنين مشمولين اين تصويب‌نامه از پرداخت هزينه‌هاي انشعاب آب، برق و گاز و عوارض شهرداري و هزينه‌هاي صدور پروانه ساخت تا يكصدمترمربع براي هر نفر معاف هستند.
در ماده 3 اين تصويب‌نامه آمده است: اگر وزارت مسكن و شهرسازي قادر به واگذاري زمين در برخي از نقاط كشور به ايثارگران مشمول نباشد به ازاي هر فرد واجد الشرايط معرفي شده توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران 70 ميليون ريال به ايثارگران پرداخت مي‌شود.
همچنين در ماده 4 اين مصوبه آمده است كه با توجه به اينكه آماده‌سازي زمين بر عهده وزارت مسكن و شهرسازي است اگر به هر دليلي آماده‌سازي زمين‌هاي مورد واگذاري توسط اين وزارتخانه مسير نباشد و خود ايثارگر مشمول، متقاضي آماده‌سازي زمين باشد، اين وزارتخانه موظف است به ازاي هر نفر تا سقف 10 ميليون ريال به صورت نقدي توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران به ايثارگر پرداخت كند.
اين تصويب‌نامه عنوان مي‌كند كه ميزان تسهيلات پرداختي براي خريد يا ساخت مسكن به ايثارگران مشمول اين تصويب‌نامه در شهرهاي با جمعيت بيش از يك ميليون نفر 250 ميليون ريال، در مراكز استان‌ها 200 ميليون ريال، ساير شهرها 180 ميليون ريال و براي روستاها 120 ميليون ريال تعيين شده است.
همچنين ميزان تسهيلات پرداختي براي خريد و ساخت مسكن در شهرهاي جديد، معادل سقف تسهيلات مسكن مركز استان مربوطه تعيين مي‌شود.
اين تصويب‌نامه بيان مي‌كند: افراد مشمول اين تصويب‌نامه مي‌توانند مشروط به قرمز شدن فرم (ج) و ثبت آن، مشتركاً از تسهيلات متعلقه براي يك واحد مسكوني استفاده كنند؛ يعني اگر زن و شوهر، هر دو فرزند شهيد هستند مي‌توانند از تسهيلات اعلام شده براي يك واحد مسكنوني بهره‌مند شوند.
همچنين دريافت تسهيلات بانكي در طول برنامه چهارم توسعه مشروط به تأييد فاقد مسكن بودن توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران، مانع واگذاري زمين واحد مسكوني يا وجه زمين توسط وزارت مسكن و شهرسازي نمي‌شود.
برطبق مصوبه ارائه تسهيلات خريد يا ساخت مسكن به ايثارگران، جانبازان 25 درصد و بالاتر، آزادگان و خانواده شهداي عضو تعاوني‌هاي نيروهاي مسلح و عضو ساكنين روستاها و شهرهايي كه اكثريت املاك و منازل مسكوني آنها فاقد سند رسمي است، مي‌توانند با وثيقه يا تضمين معتبر بدون ارائه سند ملكي يا ثبتي، تسهيلات مقرر را دريافت كنند.
علاوه بر اين،‌ پرداخت تسهيلات به افراد مشمول اين تصويب‌نامه كه در سال‌هاي قبل از تسهيلات تا سقف 40 ميليون ريال استفاده كرده‌اند، مشروط به فك رهن و تسويه وام قبلي تا پايان برنامه چهارم توسعه مي‌توانند با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران و اولويت‌هاي اعلام شده از تسهيلات استفاده كنند.
اين تصويب‌نامه مي‌افزايد: ايثارگراني كه تا پايان برنامه سوم توسعه به هر ميزان وام دريافت كردند اگر در كمتر از سه سال، وام دريافتي را تسويه كرده باشند، مشروط به تسويه و پرداخت يارانه پرداختي توسط دولت مي‌توانند از دريافت تسهيلات اعلام شده استفاده كنند.
در اين مصوبه آمده است: جانبازان 70 درصد كه با توجه به وضعيت جسمي داراي مسكن نامناسب هستند به تشخيص و معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران مي‌توانند براي تبديل به احسن كردن مسكن خود پس از تسويه وام قبلي از يك فقره تسهيلات بانكي اين تصويب‌نامه بهره‌مند شوند.
همچنين فرزندان و همسر شهدايي كه تا پايان سال 85 به صورت جمعي به بانك معرفي و يك فقره وام بانكي دريافت كرده‌اند، پس از انتقال به يكي از وراث با توافق ساير اعضاي خانواده‌ نيز مي‌توانند به صورت مجزا از تسهيلات بانكي اين تصويب‌نامه بهره‌مند شود.
به گزارش توانا، زمان استفاده از تسهيلات تصويب‌نامه ارائه تسهيلات مسكن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا از ابتدا تا پايان سال 89 است كه البته با پيشنهاد بنياد شهيد و امور ايثارگران و در صورت توافق هيئت وزيران، اجراي اين مصوبه تا تيرماه 90 ادامه خواهد داشت.
همچنين آيين‌نامه اجرايي بنياد شهيد و امور ايثارگان كه براساس اين مصوبه تنظيم و به سراسر كشور ابلاغ شده است، جانبازان 25درصد و بالاتر آزادگان،‌ والدين،‌ همسران و فرزندان شهداي داخل برنامه مصوب مسكن و استفاده نكرده از تسهيلات در سال‌هاي قبل،‌ وارثان قانوني جانبازان 25 درصد به بالا و آزادگان متوفي، همسر و فرزند شهدايي كه تا پايان سال 85 به صورت تجمعي به بانك معرفي شده و از تسهيلات استفاده كرده‌اند كه مي‌توانند با انتقال به يكي از وراث از تسهيلات بهره‌مند شود، جانبازان 70 درصد براي تبديل به احسن كردن منزل مسكوني، جانباز 25 درصد و بالاتر، آزادگان، ‌والدين، همسر و فرزندان شهدايي كه مشمول برنامه مصوب نيستند يا فاقد مسكن يا داراي مسكن نامناسب هستند،‌ افرادي كه در سنوات قبل از تسهيلات زير 40 ميليون ريال استفاده و تا پايان سال 88 تسويه كرده‌اند، اشخاصي كه تا پايان برنامه سوم توسعه تسهيلات بانكي دريافت و كمتر از سه سال آن را تسويه كردند و همسران شاهد مزدوج فاقد فرزند، را مشمول استفاده از تسهيلات خريد يا ساخت مسكن اعلام كرده است.
اين افراد مي‌توانند با مراجعه به سازمان‌هاي بنياد شهيد و امور ايثارگران سراسر كشور نسبت به دريافت معرفي نامه براي استفاده از تسهيلات اعلام شده، اقدام كنند.